Estimation théorique
Rue Jean Missout,95360 Montmagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Missout,95360-Montmagny indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 207 | 288000€ | 3165€ |
2022-12-16 | 5 | RUE JEAN MISSOUT | 2 | 88 | 70 | 345000€ | 3920€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 204 | 377500€ | 4903€ |
2021-07-01 | 97 | RUE CARNOT | 5 | 147 | 0 | 375500€ | 2554€ |
2022-09-30 | 126 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 187 | 368000€ | 4381€ |
2021-07-30 | 122 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 225 | 497500€ | 4523€ |
2021-08-24 | 7 | RUE D EPINAY | 4 | 85 | 162 | 348000€ | 4094€ |
2023-06-19 | 9 | RUE D EPINAY | 5 | 96 | 448 | 460000€ | 4792€ |
2020-04-02 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 84 | 151 | 342500€ | 4077€ |
2021-12-14 | 8 | RUE D EPINAY | 7 | 150 | 640 | 465000€ | 3100€ |
2021-10-05 | 8 | RUE D EPINAY | 7 | 150 | 640 | 509000€ | 3393€ |
2020-06-01 | 112 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 670 | 440000€ | 4536€ |
2021-07-05 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 84 | 165 | 331000€ | 3940€ |
2021-01-27 | 9 | RUE JEAN MISSOUT | 6 | 118 | 622 | 310000€ | 2627€ |
2022-08-31 | 8 | VC CLOS DE LA FRANETTE | 4 | 98 | 403 | 415000€ | 4235€ |
2020-01-17 | 83 | RUE CARNOT | 4 | 130 | 138 | 356000€ | 2738€ |
2020-01-21 | 83 | RUE CARNOT | 4 | 130 | 138 | 430152€ | 3309€ |
2021-08-27 | 31 | RUE PELLETIER | 4 | 72 | 281 | 336000€ | 4667€ |
2020-11-28 | 10 | VC CLOS DE LA FRANETTE | 6 | 138 | 240 | 470000€ | 3406€ |
2021-08-31 | 2 | ALL BARTHOLDI | 6 | 135 | 535 | 440000€ | 3259€ |
2019-12-30 | 7 | RUE JEAN MISSOUT | 3 | 41 | 145 | 240000€ | 5854€ |
2020-05-27 | 7 | RUE JEAN MISSOUT | 5 | 72 | 134 | 289000€ | 4014€ |
2019-08-27 | 25 | RUE D EPINAY | 4 | 113 | 465 | 493000€ | 4363€ |
2020-01-17 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 296 | 266000€ | 2375€ |
2022-03-29 | 11 | RUE RODIN | 5 | 118 | 469 | 411000€ | 3483€ |
2023-06-30 | 31 | RUE D EPINAY | 4 | 112 | 635 | 377000€ | 3366€ |
2021-11-02 | 3 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 144 | 624 | 410000€ | 2847€ |
2023-03-18 | 88 | RUE CARNOT | 4 | 116 | 0 | 360000€ | 3103€ |
2019-12-05 | 33 | RUE DE PLANTE DES CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2022-03-31 | 1 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 128 | 440 | 425000€ | 3320€ |
2022-05-03 | 2 | RUE RODIN | 6 | 144 | 441 | 429000€ | 2979€ |
2022-05-24 | 35 | RUE D EPINAY | 5 | 111 | 675 | 479000€ | 4315€ |
2020-06-19 | 27 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 370 | 370000€ | 4205€ |
2021-07-30 | 3 | RUE RODIN | 6 | 135 | 426 | 405000€ | 3000€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 130 | 122 | 130000€ | 1000€ |
2022-04-05 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 98 | 219 | 372800€ | 3804€ |
2019-11-27 | 9 | RLE DERRIERE LES CARNAUX | 5 | 95 | 368 | 315000€ | 3316€ |
2019-11-29 | 9 | RLE DERRIERE LES CARNAUX | 5 | 95 | 368 | 393582€ | 4143€ |
2019-12-23 | 78 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 722 | 175000€ | 1750€ |
2022-12-13 | 0 | RUE CARNOT | 1 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2021-03-04 | 0 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 0 | 288000€ | 6400€ |
2022-08-30 | 61 | RUE CARNOT | 1 | 35 | 120 | 158000€ | 4514€ |
2020-06-12 | 18 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 134 | 306 | 379000€ | 2828€ |
2022-06-01 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 300 | 400000€ | 5333€ |
2019-12-20 | 10 | ALL DES LILAS | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2020-05-16 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 0 | 254000€ | 2854€ |
2021-04-28 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 0 | 292000€ | 3281€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DES POIRIERS | 5 | 89 | 0 | 284000€ | 3191€ |
2020-10-12 | 15 | ALL DES PIVOINES | 5 | 89 | 0 | 230940€ | 2595€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DES POIRIERS | 5 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DES POIRIERS | 5 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2022-10-12 | 18 | RUE DES POIRIERS | 5 | 98 | 0 | 322000€ | 3286€ |
2021-05-12 | 20 | ALL DES PIVOINES | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DES TAS DE CAILLOUX | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DES POIRIERS | 5 | 98 | 0 | 316800€ | 3233€ |
2021-06-17 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 0 | 273000€ | 3067€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES POIRIERS | 5 | 98 | 0 | 282100€ | 2879€ |
2020-12-08 | 7 | ALL DES LILAS | 5 | 89 | 0 | 262500€ | 2949€ |
2022-07-05 | 7 | ALL DES TAS DE CAILLOUX | 5 | 89 | 0 | 312650€ | 3513€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DES POIRIERS | 5 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2020-08-28 | 8 | ALL DES PIVOINES | 5 | 89 | 0 | 288000€ | 3236€ |
2020-10-27 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2020-01-22 | 17 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 137 | 356 | 306611€ | 2238€ |
2023-03-17 | 19 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 185 | 312 | 495000€ | 2676€ |
2021-09-24 | 15 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 74 | 0 | 335000€ | 4527€ |
2022-03-29 | 19 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 102 | 0 | 388000€ | 3804€ |
2023-01-19 | 17 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 134 | 271 | 535000€ | 3993€ |
2019-07-15 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 132 | 312 | 395000€ | 2992€ |
2021-08-10 | 53 | RUE CARNOT | 5 | 159 | 849 | 593250€ | 3731€ |
2020-01-24 | 2 | SEN DU POTEAU | 5 | 85 | 315 | 230000€ | 2706€ |
2022-01-10 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 118 | 255 | 425000€ | 3602€ |
2022-05-20 | 24 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 263 | 533305€ | 3980€ |
2022-02-22 | 6 | VLA LAMARTINE | 6 | 115 | 518 | 435000€ | 3783€ |
2022-03-01 | 4 | VLA LAMARTINE | 5 | 103 | 311 | 387000€ | 3757€ |
2021-11-05 | 5 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 98 | 223 | 382000€ | 3898€ |
2022-04-07 | 22 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 231 | 450000€ | 3982€ |
2022-04-01 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 262 | 360000€ | 2687€ |
2019-10-30 | 16 | RUE PELLETIER | 4 | 93 | 142 | 275000€ | 2957€ |
2019-10-02 | 20 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 109 | 267 | 325000€ | 2982€ |
2022-12-05 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 98 | 211 | 385000€ | 3929€ |
2023-03-24 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 137 | 286 | 355940€ | 2598€ |
2019-11-14 | 14 | RUE PELLETIER | 4 | 90 | 215 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-12 | 4 | PTE SAINT VINCENT | 4 | 83 | 410 | 320000€ | 3855€ |
2022-05-11 | 45 | RUE CARNOT | 6 | 142 | 340 | 535000€ | 3768€ |
2022-07-26 | 2 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 137 | 285 | 450000€ | 3285€ |
2021-11-15 | 108 | RUE D EPINAY | 4 | 101 | 257 | 300000€ | 2970€ |
2020-05-11 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 153 | 336 | 220000€ | 1438€ |
2022-09-21 | 1 | PAS DU PETIT MESLIER | 4 | 83 | 325 | 385000€ | 4639€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 72 | 194 | 320000€ | 4444€ |
2020-10-02 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 130 | 830 | 405000€ | 3115€ |
2019-07-11 | 87 | RUE D EPINAY | 14 | 324 | 2701 | 4319050€ | 13330€ |
2020-09-17 | 10 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 93 | 286 | 335000€ | 3602€ |
2022-05-16 | 1 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 3 | 60 | 0 | 300700€ | 5012€ |
2021-09-22 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 100 | 543 | 430000€ | 4300€ |
2019-05-22 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 215 | 287000€ | 3189€ |
2019-07-04 | 8 | RUE PELLETIER | 6 | 115 | 243 | 275000€ | 2391€ |
2021-11-18 | 31 | RUE CARNOT | 6 | 80 | 304 | 309000€ | 3863€ |
2023-01-04 | 14 | SEN DU POTEAU | 6 | 125 | 400 | 404000€ | 3232€ |
2021-06-29 | 12 | ALL DES MESANGES | 7 | 149 | 328 | 416000€ | 2792€ |
2022-02-10 | 7 | RUE PELLETIER | 4 | 92 | 307 | 320000€ | 3478€ |
2020-10-19 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 110 | 235 | 367500€ | 3341€ |
2019-12-20 | 124 | RUE D EPINAY | 5 | 89 | 315 | 400000€ | 4494€ |
2019-08-29 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 63 | 182 | 230000€ | 3651€ |
2022-06-07 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 59 | 553 | 438600€ | 7434€ |
2022-02-18 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 123 | 327 | 373885€ | 3040€ |
2021-01-26 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 95 | 167 | 415000€ | 4368€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 57 | 389 | 498910€ | 8753€ |
2021-01-15 | 14 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 91 | 235 | 350000€ | 3846€ |
2022-08-04 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 39 | 224 | 278000€ | 7128€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DES MESANGES | 5 | 134 | 428 | 360000€ | 2687€ |
2021-12-13 | 16 | SEN DU POTEAU | 5 | 86 | 368 | 745000€ | 8663€ |
2020-05-29 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 82 | 390 | 310000€ | 3780€ |
2020-02-14 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 632 | 400000€ | 5714€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES SARMENTS | 5 | 93 | 227 | 335000€ | 3602€ |
2022-07-18 | 9 | RLE DE LA CAMPAGNE | 3 | 64 | 0 | 196800€ | 3075€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DES TUILERIES | 4 | 81 | 90 | 230000€ | 2840€ |
2021-06-25 | 40 | RUE DES ROSES | 5 | 71 | 737 | 365000€ | 5141€ |
2021-12-30 | 101 | RUE D EPINAY | 4 | 74 | 133 | 315000€ | 4257€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DES TUILERIES | 4 | 75 | 110 | 270000€ | 3600€ |
2021-08-03 | 5 | RLE DE LA CAMPAGNE | 5 | 98 | 468 | 379500€ | 3872€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DU CHATEAU | 7 | 114 | 331 | 400000€ | 3509€ |
2022-09-09 | 31 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 131 | 578 | 410000€ | 3130€ |
2020-01-17 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 91 | 245 | 335000€ | 3681€ |
2020-03-06 | 8 | ALL JACQUELINE AURIOL | 7 | 101 | 590 | 409500€ | 4054€ |
2019-08-23 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 793 | 355000€ | 4176€ |
2020-06-30 | 7 | ALL DES ESSARTS | 4 | 92 | 353 | 430000€ | 4674€ |
2021-10-22 | 5 | CLOS DE LA FERME DU FOUR | 6 | 138 | 483 | 500000€ | 3623€ |
2021-10-26 | 5 | CLOS DE LA FERME DU FOUR | 6 | 138 | 483 | 617626€ | 4476€ |
2023-02-23 | 29 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 54 | 172 | 175000€ | 3241€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE RICHEBOURG | 3 | 56 | 201 | 351000€ | 6268€ |
2022-04-29 | 15 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 134 | 438 | 420000€ | 3134€ |
2023-02-17 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 352 | 254000€ | 3629€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE RICHEBOURG | 7 | 158 | 455 | 433000€ | 2741€ |
2022-12-02 | 156 | RUE D EPINAY | 4 | 67 | 178 | 300000€ | 4478€ |
2020-10-23 | 13 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 134 | 599 | 430500€ | 3213€ |
2022-03-22 | 10 | RUE CARNOT | 9 | 186 | 319 | 450000€ | 2419€ |
2021-10-28 | 3 | VLA GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 400 | 280000€ | 2545€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 310 | 380200€ | 4133€ |
2020-12-31 | 36 | RUE ACHILLE VIEZ | 4 | 114 | 16 | 356000€ | 3123€ |
2023-06-01 | 3 | ALL DES PLATANES | 4 | 75 | 111 | 255000€ | 3400€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 134 | 338 | 287200€ | 2143€ |
2020-09-21 | 68 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 330 | 360000€ | 5143€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 108 | 293 | 357500€ | 3310€ |
2022-05-31 | 25 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 109 | 352 | 383378€ | 3517€ |
2021-07-15 | 4 | RUE ROBERT FOULON | 4 | 71 | 98 | 228200€ | 3214€ |
2019-09-25 | 6 | RUE ROBERT FOULON | 3 | 60 | 68 | 180000€ | 3000€ |
2019-07-15 | 20 | RUE ACHILLE VIEZ | 5 | 91 | 129 | 370000€ | 4066€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DE RICHEBOURG | 8 | 149 | 520 | 480000€ | 3221€ |
2019-06-20 | 50 | AV DE LA GARE | 6 | 101 | 255 | 290000€ | 2871€ |
2020-09-07 | 83 | AV DE LA GARE | 4 | 63 | 259 | 400000€ | 6349€ |